ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

Σημαντικές αλλαγές στη φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας φέρνει ο νέος Κώδικας Αυτοδιοίκησης, σύμφωνα με όσα εξήγησε ο υφυπουργός Εσωτερικών Βασίλης Σπανάκης, στην τηλεόραση του ΣΚΑΙ. Οι ρυθμίσεις αφορούν χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη τη χώρα και, όπως υποστηρίζει το υπουργείο, αποσκοπούν στον εξορθολογισμό των δημοτικών επιβαρύνσεων και στη δικαιότερη κατανομή τους.Τέλος στο ΤΑΠ για το δικαίωμα υψούνΜία από τις σημαντικότερες παρεμβάσεις αφορά το λεγόμενο «δικαίωμα υψούν», δηλαδή το δικαίωμα μελλοντικής δόμησης σε ένα ακίνητο. Πρόκειται για περιπτώσεις μονοκατοικιών, διώροφων ή τριώροφων κτισμάτων, όπου ο ιδιοκτήτης διατηρεί το δικαίωμα να ανεγείρει επιπλέον όροφο στο μέλλον ή να αξιοποιήσει το ποσοστό του οικοπέδου σε περίπτωση αντιπαροχής.Μέχρι σήμερα, το δικαίωμα αυτό επιβαρυνόταν με Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ), παρότι δεν αντιστοιχούσε σε υφιστάμενο και ηλεκτροδοτούμενο ακίνητο. Η συγκεκριμένη επιβάρυνση βεβαιωνόταν από τις οικονομικές υπηρεσίες των δήμων και καταβαλλόταν συνήθως σε ετήσια βάση.Με τη νέα ρύθμιση, το ΤΑΠ στο δικαίωμα υψούν καταργείται πλήρως. Σύμφωνα με τον υφυπουργό, η αλλαγή αφορά χιλιάδες ιδιοκτήτες που δήλωναν στο Ε9 είτε μόνο το δικαίωμα υψούν είτε ποσοστό επί του οικοπέδου χωρίς να υπάρχει ακόμη κατασκευασμένο ακίνητο.Καταργούνται δύο επιβαρύνσεις και δημιουργείται ένα νέο τέλοςΟ νέος Κώδικας Αυτοδιοίκησης προβλέπει επίσης την κατάργηση δύο υφιστάμενων δημοτικών επιβαρύνσεων:-του φόρου ηλεκτροδοτούμενων χώρων,-του Τέλους Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ).Στη θέση τους θεσπίζεται ένα νέο «τέλος ανάπτυξης», το οποίο θα αποτελεί τη βασική δημοτική επιβάρυνση που σχετίζεται με την ακίνητη περιουσία.Όπως εξήγησε ο Βασίλης Σπανάκης, ο νέος τρόπος υπολογισμού θα λαμβάνει υπόψη περισσότερες παραμέτρους από ό,τι σήμερα, με βασικότερη την παλαιότητα του ακινήτου.Για πρώτη φορά συνυπολογίζεται η παλαιότηταΜία από τις βασικές αλλαγές είναι ότι η παλαιότητα του ακινήτου θα επηρεάζει άμεσα το ύψος του νέου τέλους. Μέχρι σήμερα, στον φόρο ηλεκτροδοτούμενων χώρων δεν υπήρχε αντίστοιχη πρόβλεψη.Σύμφωνα με το υπουργείο, για παλαιότερα ακίνητα θα εφαρμόζονται μειωτικοί συντελεστές. Ενδεικτικά, για ακίνητο ηλικίας άνω των 25-30 ετών, ο συντελεστής μπορεί να διαμορφώνεται στο 0,6, οδηγώντας σε σημαντικά χαμηλότερη επιβάρυνση σε σχέση με ένα νεότερο ακίνητο.Η νέα χρέωση θα υπολογίζεται βάσει:-των τετραγωνικών μέτρων,-της τιμής ζώνης,-της παλαιότητας του ακινήτου,-του συντελεστή που θα επιλέγει ο κάθε δήμος εντός συγκεκριμένου πλαισίου που θα προβλέπει η νομοθεσία.Όπως σημείωσε ο υφυπουργός, σε περιοχές με μεγάλο αριθμό παλαιών κατοικιών οι ιδιοκτήτες ενδέχεται να δουν μειώσεις στις επιβαρύνσεις τους. Μάλιστα, σύμφωνα με παραδείγματα που έχουν εξεταστεί από το υπουργείο, σε ορισμένες περιπτώσεις οι μειώσεις μπορεί να φθάσουν ακόμη και το 12%.Οι δήμοι θα καθορίζουν τον τελικό συντελεστήΚομβικό ρόλο στο νέο σύστημα θα έχουν οι δήμοι, καθώς τα δημοτικά συμβούλια θα μπορούν να επιλέγουν τον συντελεστή που θα εφαρμόζεται στην περιοχή τους μέσα σε προκαθορισμένα όρια.Ο υφυπουργός τόνισε ότι το τελικό ύψος της επιβάρυνσης θα εξαρτάται από το συνδυασμό όλων των παραπάνω παραγόντων και επομένως θα διαφέρει από περιοχή σε περιοχή αλλά και από ακίνητο σε ακίνητο.Τι ισχύει για το περιφερειακό τέλος ανάπτυξηςΑναφορικά με το ενδεχόμενο επιβολής περιφερειακού τέλους ανάπτυξης, ο Βασίλης – Πέτρος Σπανάκης διευκρίνισε ότι πρόκειται για ξεχωριστό ζήτημα το οποίο εξακολουθεί να βρίσκεται υπό συζήτηση.Όπως ανέφερε, η δυνατότητα επιβολής αντίστοιχου τέλους υπήρχε και με το προηγούμενο νομοθετικό πλαίσιο, ενώ οι σχετικές προβλέψεις του νέου Κώδικα εξακολουθούν να εξετάζονται κατά τη διάρκεια της διαβούλευσης.Αλλαγές αναμένονται στη διαβούλευσηΟ υφυπουργός άφησε ανοιχτό το ενδεχόμενο βελτιώσεων στο τελικό κείμενο του νομοσχεδίου, σημειώνοντας ότι οι παρατηρήσεις φορέων και οργανώσεων ιδιοκτητών θα αξιολογηθούν κατά τη διαδικασία της διαβούλευσης.Η συζήτηση θα συνεχιστεί στις αρμόδιες κοινοβουλευτικές επιτροπές και στη Βουλή μέσα στον Ιούνιο, ενώ η έναρξη εφαρμογής των νέων ρυθμίσεων τοποθετείται από την 1η Ιανουαρίου 2027.Καθαρισμός οικοπέδων: Δεν εξετάζεται παράτασηΟ υφυπουργός αναφέρθηκε και στην προθεσμία καθαρισμού οικοπέδων ενόψει της αντιπυρικής περιόδου, ξεκαθαρίζοντας ότι προς το παρόν δεν εξετάζεται παράταση της προθεσμίας που λήγει στις 15 Ιουνίου.Όπως τόνισε, οι πρόσφατες βροχοπτώσεις καθυστέρησαν σε αρκετές περιπτώσεις τους καθαρισμούς, ωστόσο η ανάγκη πρόληψης των πυρκαγιών καθιστά αναγκαία την άμεση συμμόρφωση των ιδιοκτητών.Παράλληλα, υπογράμμισε ότι οι δήμοι έχουν ήδη οργανώσει χώρους εναπόθεσης των υπολειμμάτων καθαρισμού και έχουν λάβει αυξημένη χρηματοδότηση τόσο για τον καθαρισμό δημοτικών εκτάσεων όσο και για την αποκομιδή των υλικών.«Θέλουμε να μην έχουμε εστίες φωτιάς. Και αν υπάρξουν εστίες, να μην υπάρχουν ακαθάριστα οικόπεδα που θα ευνοήσουν την επέκτασή τους», ανέφερε χαρακτηριστικά.Πηγή: insider.gr

Έκτακτο επίδομα που ξεκινά από 150 ευρώ και αγγίζει ακόμη και τα 900 ευρώ θα λάβουν στο τέλος του μήνα σχεδόν 1 εκατ. νοικοκυριά: Πρόκειται για την ενίσχυση που εξήγγειλε ο πρωθυπουργός και αφορά στις οικογένειες με παιδιά. Δεν θα είναι όμως όλοι όσοι έχουν ανήλικα ή προστατευόμενα τεκνά δικαιούχοι τους επιδόματος, καθώς υπάρχουν εισοδηματικά όρια τα οποία καθορίζουν το εύρος των «τυχερών».Η ενίσχυση θα πιστωθεί αυτόματα στους λογαριασμούς των δικαιούχων στα τέλη του μήνα, δίχως να έχει προηγηθεί αίτηση. Πρέπει να σημειωθεί, ότι ένας άγαμος με δύο παιδιά -για παράδειγμα- θα πάρει μεν το ίδιο ποσό με τον έγγαμο που έχει ίδιο αριθμό τέκνων, όμως θα πρέπει να παρουσιάζει χαμηλότερο εισόδημα. Ποιες οικογένειες θα πάρουν την έκτακτη ενίσχυση Σε κάθε περίπτωση, το έκτακτο επίδομα παιδιού θα καταβληθεί σε περίπου 975.000 νοικοκυριά με ανήλικα ή προστατευόμενα τέκνα, με την πληρωμή να γίνεται αυτόματα βάσει των εκκαθαριστικών της εφορίας και τα στοιχεία που είναι καταχωρημένα στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ.Το μόνο που απαιτείται είναι οι δικαιούχοι να έχουν δηλώσει σωστά τον IBAN τους στο Taxisnet, ώστε τα χρήματα να πιστωθούν στον σωστό τραπεζικό λογαριασμό.Η καταβολή του ποσού εκτιμάται ότι θα ξεκινήσει μετά τις 24 Ιουνίου.Όσον αφορά στα εισοδηματικά όρια:Για άγαμο με ένα παιδί, το οικογενειακό εισόδημα ορίζεται στα 39.000 ευρώ και το ποσό της ενίσχυσης στα 150 ευρώ.Για έγγαμους με ένα παιδί το όριο αυξάνεται κατά 1.000 ευρώ (40.000 ευρώ) με το ποσό επίσης στα 150 ευρώ.Για άγαμους με δύο παιδιά τα εισοδηματικά κριτήρια είναι 44.000 ευρώ και η ενίσχυση διαμορφώνεται στα 300 ευρώ.Για τους έγγαμους με δύο παιδιά είναι 1.000 επιπλέον (45.000 ευρώ) με το έκτακτο επίδομα στα 300 ευρώ επίσης.Πόσα χρήματα θα πάρει κάθε οικογένειαΕπίσης:Άγαμοι με τρία παιδιά πληρώνονται 450 ευρώ, αρκεί το οικογενειακό εισόδημα να μην ξεπερνά τα 49.000 ευρώ.Για τους έγγαμους με τρία παιδιά, το όριο διαμορφώνεται στα 50.000 ευρώ με το ποσό της ενίσχυσης επίσης στα 450 ευρώ.Από εκεί και πέρα για όσους έχουν περισσότερα από 4 παιδιά ισχύουν τα ακόλουθα για το έκτακτο επίδομα 150 ευρώ για κάθε παιδί:Άγαμος με τέσσερα παιδιά (και εισόδημα 54.000 ευρώ) θα λάβει 600 ευρώΈγγαμος με τέσσερα παιδιά (και εισόδημα 55.000 ευρώ) θα λάβει επίσης 600 ευρώΆγαμος με πέντε παιδιά (και εισόδημα 59.000 ευρώ) θα λάβει 750 ευρώΈγγαμος με πέντε παιδιά (και εισόδημα 60.000 ευρώ) θα δει στον τραπεζικό του λογαριασμό 750 ευρώ.Άγαμος με έξι παιδιά (και εισόδημα 64.000 ευρώ) θα λάβει 900 ευρώ.Έγγαμος με έξι παιδιά (και εισόδημα 65.000 ευρώ) θα πάρει 900 ευρώ.Διευκρινίζεται ότι για μονογονεϊκές οικογένειες, τα εισοδηματικά κριτήρια ξεκινούν από τα 39.000 ευρώ και υπάρχει προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε επιπλέον τέκνο.Προσοχή! Υπάρχει πλαφόν στα 900 ευρώ για κάθε οικογένεια. Είναι το ανώτατο ποσό που μπορεί να λάβει μια οικογένεια ανεξαρτήτως του συνολικού αριθμού τέκνων.Πηγή: skai.gr

Στην εν ισχύ Συλλογική Σύμβαση Εργασίας των Ξενοδοχοϋπαλλήλων υπάρχει ο όρος που από κοινού είχαμε αποφασίσει με τους εργοδότες για δημιουργία επαγγελματικού ταμείου ώστε να έχουμε την δυνατότητα να παίρνουμε ένα αξιοπρεπές εφάπαξ.Εν τούτης δυστυχώς φαίνεται πως αυτό δεν κατέστη δυνατόν και η διορία που είχε δοθεί εξέπνευσε χθεςΈτσι λοιπόν το 2% που θα ήταν οι εργοδοτικές εισφορές στο νέο ταμείο μετακυλίεται στους βασικούς μισθούς οι οποίοι διαμορφώνονται ως εξής:Α΄ Κατηγορία: 1.050,00€ Β΄ Κατηγορία: 1.030,00€ Γ΄ Κατηγορία: 1.009,00€ Δ΄ Κατηγορία: 989,40€Η ΠΟΕΕΤ ξεκαθαρίζει πως παραμένει σταθερή στη θέση της για την δημιουργία του επαγγελματικού ταμείου στο άμεσο μέλλον. Πηγή:www.dimokratiki.gr