Σε ανοδική τροχιά κινούνται οι τιμές των ακινήτων προς πώληση στα Δωδεκάνησα, κατά το 1ο τρίμηνο του 2025.Ποιοι είναι οι παράγοντες που επηρεάζουν τις αξίες των ακινήτων;
Η αύξηση των τιμών πώλησης κατοικιών στα Δωδεκάνησα συνδέεται άμεσα με το αυξημένο ενδιαφέρον για τουριστικές επενδύσεις. Η σταθερά υψηλή τουριστική ζήτηση στην περιοχή καθιστά τα νησιά ιδιαίτερα ελκυστικά για εγχώριους και διεθνείς επενδυτές.
Ταυτόχρονα, η περιορισμένη διαθεσιμότητα ακινήτων προς πώληση δημιουργεί ανισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης. Η έλλειψη επαρκών κατοικιών οδηγεί σε αυξημένο ανταγωνισμό μεταξύ αγοραστών, γεγονός που με τη σειρά του προκαλεί ανοδικές πιέσεις στις τιμές.
Ιδιαίτερη δυναμική παρουσιάζει και η αυξημένη ζήτηση για εξοχικές κατοικίες και ακίνητα κατάλληλα για βραχυχρόνια μίσθωση, όπως μέσω Airbnb. Οι υψηλές αποδόσεις από τέτοιου είδους μισθώσεις λειτουργούν ως κίνητρο για την αγορά κατοικιών, ειδικά σε τουριστικά αναπτυσσόμενες περιοχές.
Τέλος, η δημιουργία νέων ξενοδοχειακών μονάδων και πολυτελών resorts, έχει ως αποτέλεσμα την περαιτέρω αύξηση της ελκυστικότητας της περιοχής. Οι νέες τουριστικές επενδύσεις ενισχύουν την τοπική οικονομία και ανεβάζουν τη ζήτηση για ακίνητα στην ευρύτερη ζώνη επιρροής τους.
Τάσεις τιμών ακινήτων
Το α’ τρίμηνο του 2025 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στα Δωδεκάνησα ανήλθε στα 1.960 ευρώ ανά τ.μ. από 1.857 ευρώ το 2024. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 5,50%.
Παραδείγματα ακινήτων στη αγορά
Ρόδος
Διαμέρισμα, 68 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.911,76 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 297 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.346,8 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 150 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.333,33 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 160 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.437,5 ευρώ ανά τ.μ.
Σύμη
Διαμέρισμα, 118 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.338,98 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 160 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.437,5 ευρώ ανά τ.μ.
Μεζονέτα, 132 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.151,52 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 139 τ.μ., 2ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 4.676,26 ευρώ ανά τ.μ.
Λέρος
Γκαρσονιέρα, 40 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 2.625 ευρώ ανά τ.μ.
Μεζονέτα, 85 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 2.941,18 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 128 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 625 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 293 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.023,89 ευρώ ανά τ.μ.
Πάτμος
Μονοκατοικία, 60 τ.μ., ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 3.500 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 70 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.000 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 110 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 4.545,45 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 197 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 9.644,67 ευρώ ανά τ.μ.
Πηγή: 247.gr
